Si vous êtes à la recherche d’un terrain industriel qui vous conviendra, cet article peut vous être d’une grande utilité. En allant des critères principaux aux ressources disponibles, tout en passant par le moyen d’estimer la valeur d’un terrain de ce type, nous vous garantissons que vous pourrez beaucoup apprendre sur le sujet. Dans cet article, découvrez nos astuces qui vous aideront à trouver un terrain industriel à votre convenance.
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Comment trouver et estimer un terrain industriel ?
Un terrain dit industriel est un espace aménagé pour l’occasion et situé dans une zone industrielle. Ces zones sont en général situées non loin des autoroutes et des axes routiers. Pour trouver un tel terrain, vous pouvez consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) à la mairie. Ce plan est assez détaillé. Hormis cette option, vous pouvez contacter un notaire. C’est une solution adéquate pour l’étude du marché des terrains industriels. Les agences immobilières sont un autre moyen assez fiable. Vous pouvez aussi passer par des sites web spécialisés dans le domaine. Si vous recherchez un terrain industriel, le site du PIPA répondra à vos attentes. L’estimation d’un terrain industriel, quant à elle, prend en compte certaines caractéristiques.
Les critères de choix d’un terrain industriel
Déterminez la nature et la qualité du terrain. Un diagnostic vous permettra de vérifier l’état de pollution du sol. Il peut vous arriver de créer des emplois qui n’ont pas un rapport direct avec votre activité principale ; ainsi prenez en compte les spécificités géologiques du sol (sableux, argileux). Considérez les risques d’accidents naturels. Ici nous vous conseillons de consulter le Plan Local d’Urbanisme, le Schéma de cohérence Territoriale ou la carte communale. Pour connaître les caractéristiques et la surface du terrain, ayez respectivement recours à un topographe et un géomètre. En fonction de votre activité, choisissez une accessibilité conséquente (voie ferroviaire, routière, fluviale).
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